Bursa’da Kasım 2020 sonu itibarıyla, son bir yıl içerisinde konut fiyatları %23,95 artarak, ortalama konut satış fiyatı 339 bin 154 TL oldu.

Bursa'da ortalama geri dönüş süresi 20 yıl

Endeksa.com’un verilerine göre, Bursa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı Kasım 2020 sonu itibarı ile 2 bin 531 TL olurken, geri dönüş yani amortisman süresi 20 yıl seviyesinde.

Bursa'da konut fiyatları en fazla artan ilçeler

Yıllık ortalamalara bakıldığında son bir yılda Bursa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İznik, Gemlik, Nilüfer, Kestel ve Orhangazi oldu. Endeksa’nın güncel verilerine göre son bir yıllık değer artışı İznik’te %39,40, Gemlik’te %36,22, Nilüfer’de %27,50, Kestel’de %23,48, Orhangazi’de ise %23,38 oldu.

Kira değerleri incelendiğinde, Bursa genelinde ortalama kiranın bin 321 TL ve son 1 yıllık kira değer artışının %13,76 seviyesinde olduğu görülüyor. Bursa ilçeleri içinde en fazla kira değer artışı olan bölgeler ise sırasıyla İnegöl, İznik, Mustafakemalpaşa, Gürsu ve Mudanya.

Son bir yıllık kira artışı İnegöl’de %22,66, İznik’te %22,09, Mustafakemalpaşa’da %21,90, Gürsu’da %19,44, Mudanya’da ise %18,87 oldu.

İlçeler	Ortalama Konut Satış Fiyatı (TL/m2)	1 Yıllık Satış Değer Artışı (%)	Ortalama Konut Kira Bedeli (TL/m2)	1 Yıllık Kira Değer Artışı (%)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Gemlik	2.106	36,22	8	12,38	22
Gürsu	2.070	21,69	9	19,44	22
İnegöl	2.164	21,3	10	22,66	21
İznik	2.427	39,4	9	22,09	25
Karacabey	1.643	20,28	7	11,89	22
Kestel	2.309	23,48	10	15,34	22
Mudanya	2.873	21,94	12	18,87	23
Mustafakemalpaşa	1.530	17,06	7	21,9	19
Nilüfer	2.949	27,5	13	11,85	20
Orhangazi	2.000	23,38	8	10,3	22
Osmangazi	2.428	22,75	11	10,59	20
Yenişehir	1.855	15,58	8	15,3	22
Yıldırım	2.260	16,98	10	9,12	21