Endeksa Blog

İspanya için semt katmanı geliyor.

test

Doğal ışık ve temiz hava… Hepimizin sağlıklı bir yaşam için ihtiyaç duyduğu gerekliliklerden yalnızca ikisi ancak belki de en önemlileri. Peki, sizce yaşam alanınız yeterince ışık ve temiz hava alıyor mu? Doğal ışık ve havalandırma yaşam kalitesi üzerinde etkili mi? Gelin, birlikte inceleyelim!

İngilizce kısa açıklama test deneme

kısa özet

BLOG YAZISI İNGİLİZCE ÖRNEK

BLOG YAZISI İNGİLİZCE ÖRNEK

Sektörün teknoloji odaklı gelişimine katkı sağlamayı hedefleyen Endeksa.com’un, tam kapanma dönemini değerlendirmek amacıyla organize ettiği Dijital Pazarlama Eğitimine aynı anda 1000 kişi katılarak rekor bir erişim gerçekleştirildi. Alanında rekor katılımcı sayısına ulaşan eğitim 6 Mayıs Perşembe ve 8 Mayıs Cumartesi günleri gerçekleşti ve 2 bölümde tamamlandı.

Pandeminin etkisi ile evlerde geçirilen sürenin uzaması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile daha büyük, balkonlu, bahçeli evlere ve yazlık bölgelere talep arttı. Yazlık bölgeler içinde en fazla değer artışı ise Datça, Bodrum ve Kaş’ta gerçekleşti. Datça’da konut fiyatları son 1 yılda %68, Kaş ve Bodrum’da ise %60 artış gösterdi. Çeşme’de ise ortalama konut fiyatı 2 milyon TL’yi geçti.

TÜİK rakamlarına göre Nisan ayında Türkiye genelinde 95 bin 863 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları bir önceki aya göre %13,8 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise %124,1 artış gösterdi. Endeksa verilerine göre, Nisan ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31,7 oldu.

Tam kapanma döneminde Endeksa.com sponsorluğunda gayrimenkul danışmanlarına yönelik gerçekleşecek eğitimde, Satış Küpü Sales and Marketing Solutions eğitmeni Kürşat Tuncel, dijital pazarlama yöntemlerini anlatacak.

Pandemi ile birlikte tüketicilerin gayrimenkul tercihi değişti. Ofis tarafında daha küçük metrekareye sahip az katlı ofisler tercih edilirken, konut tarafında ise balkonlu ve müstakil evler öne çıktı. Kalabalık bölgelerde konut yatırımı yerine arsa alarak kendisine konut yaptırmak isteyenlerin sayısının artması ile arsa ve arazi fiyatları da yükseldi. Türkiye genelinde son 1 yılda konut imarlı arsa fiyatları %37, arazi fiyatları ise %24 artış gösterdi; ortalama arsa metrekare fiyatı 701 TL, arazi metrekare fiyatı 51 TL oldu. 3 büyük il içerisinde arsada lider Ankara, arazide ise İzmir oldu.

Pandemiyle birlikte bütün sektörler dijital dönüşüm yaşıyor. Endeksa’nın sunduğu tüm gelişmiş lokasyon analizleriyle rakip marka konumları, bölgedeki detaylı demografik yapı, bölge bazında e-ticaret kullanıcı sayısına kadar birçok bilgiye ulaşabilirken, Endeksa'nın yaya trafiği katmanı ile tüm Türkiye'deki cadde ve sokakların trafik yoğunluğunu görebilmek mümkün.

Bodrum doğal güzelliklerinin yanı sıra; hastane, okul, restoranlar gibi yaşam alanları ile de oldukça gelişmiş bir bölge. Bu yüzden sadece yazlık olarak değil kışın da yaşamak için en fazla tercih edilen bölgelerin başında geliyor. Endeksa verilerine göre, Bodrum’da konut kiraları son 1 yılda %24 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 32 TL, ortalama kira ise 3.120 TL oldu.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2021 yılı 1. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. 2021 yılının 1. çeyreğinde geçen sene aynı döneme göre konut satış adedi %23, ikinci el konut satışları ise %22 düşüş gösterdi.

Endeksa.com’un verilerine göre İstanbul ilçeleri içinde ortalama metrekare kira değeri en yüksek olanlar sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Beyoğlu olurken, en düşük kira değeri olanlar ise Sancaktepe, Silivri, Sultanbeyli, Arnavutköy ve Çatalca oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy.

Pandeminin etkisi ile evlerde geçirilen sürenin uzaması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile gayrimenkul sektörü hareketlendi. Daha büyük, balkonlu, bahçeli evlere ve yazlık bölgelere talep arttı. Aynı zamanda konut stokundaki azalma sebebiyle de özellikle konut satış fiyatları önemli oranda artış gösterdi. Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir yılda %33,84; kira fiyatları %13,70 artış gösterdi. Yazlık bölgelerde ise, son bir yılda konut satış fiyatlarında %58’leri, kira fiyatlarında ise %30’ları bulan artışlar dikkat çekiyor.

TÜİK rakamlarına göre Mart ayında Türkiye genelinde 111 bin 241 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları Şubat ayına göre %37,0, geçen senenin Mart ayına göre ise %2,4 arttı. Endeksa verilerine göre, Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %33,84 oldu. Muğla, en fazla konut satışı yapılan ilk 30 il içerisinde en fazla değer artışı olan il oldu. En fazla konut satışı yapılan ilk 3 il içerisinde ise en fazla değer artışı İzmir’de gerçekleşti. İstanbul’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %25,3 artış gösterdi.

Pandemi nedeniyle evlerde geçirdiğimiz süre arttı. Buna bağlı olarak bahçeli ve daha büyük evlere olan talep de arttı. Endeksa verilerine göre, yazlık bölgeler arasında İstanbul’a yakın olması sebebiyle tercih edilen Şile’de satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş sürüyor. Şile’de konut kiraları son bir yılda % 21,84 artarak, ortalama metrekare kira 16 TL, ortalama kira ise 1.646 TL oldu.

TÜİK rakamlarına göre Şubat ayında Türkiye genelinde 81 bin 222 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları Ocak ayına göre %15,1 artış, geçen senenin Şubat ayına göre ise %31,6 düşüş gösterdi. Endeksa verilerine göre, Şubat sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi %34,55 olarak gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22, ortalama konut fiyatı 392 bin 860 TL oldu.

Türkiye’de gayrimenkul sektörü eski hareketli günlerine dönmeye devam ediyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un analizine göre İstanbul’da 252 bin 353 adet konut stoku yer alıyor. Konut stoku en yüksek olan ilçeler Esenyurt, Kadıköy, Beylikdüzü, Maltepe ve Bahçelievler olurken, stok adedi en düşük ilçeler ise Eyüpsultan, Beykoz, Şile, Çatalca ve Adalar oldu.

Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt’e göre gayrimenkul teknolojileri, emlak, inşaat ve yaşam alanları endüstrilerini de kapsayan geniş bir dijital dönüşümün küçük bir parçası olarak başladığı yolculuğuna büyüyerek devam ediyor.

TÜİK rakamlarına göre Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen senenin aynı aya göre %37,9, bir önceki aya göre ise %33,4 düşüş göstererek 70 bin 587 adet gerçekleşti. Endeksa verilerine göre, Ocak ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında bir yıllık değer artışı %34,7, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 964 TL, ortalama konut fiyatı 385 bin 320 TL olarak gerçekleşti.

Endeksa.com’un verilerine göre yazlık bölgelerde konut satış değerlerinde son bir yılda %32 ile %62 arasında artış sağlanırken, kiralarda ise %7 ile %37 arasında artış görüldü. Konut satış fiyatında en fazla artış görülen bölgeler Fethiye, Alanya ve Bodrum olurken, kiraların en fazla artış gösterdiği bölgeler ise Urla, Çeşme ve Fethiye oldu

Endeksa.com’un sektörün teknoloji odaklı gelişimine katkı sağlamak amacıyla düzenlediği online eğitimleri, 20 Şubat Cumartesi saat 15:00’te Satış Küpü Sales & Marketing Solutions Eğitmeni Kürşat Tuncel ile devam ediyor.

Endeksa Dijital Sohbetler’in konuğu Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş oldu. Taş’a göre, stoklar azaldı satılacak mülk bulunamıyor. Bazı bölgelerde ise durum tam tersi.

Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde konut kira değeri son bir yılda %18, satış değeri ise %35 artış gösterdi. 1+1’lerin kirası ortalama 1.200 TL, 2+1’lerin 1.268 TL, 3+1’lerin 1.332 TL, 4+1’lerin ise 2.218 TL olarak değişkenlik gösterirken, Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatı en yüksek olan il Muğla oldu.

Endeksa.com’un verilerine göre, İstanbul’da konut kiraları son 1 yılda %10,81 artış gösterdi. İstanbul genelinde ortalama konut metrekare kira bedeli 17 TL, ortalama kira 1.667 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. İstanbul’da metrekare kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Beyoğlu oldu.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2020 yılı 4. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Hem 2020 yılının hem de 4. çeyreğin değerlendirildiği rapora göre, konut satış adedi 4. çeyrekte geçen senenin aynı dönemine göre %30 düşmesine rağmen yıl toplamında geçen seneye göre %23 arttı.

Endeksa Dijital Sohbetler’in bu haftaki konuğu Keller Williams Türkiye ve KKTC Ülke Direktörü Emre Erol oldu. Erol’un 2021 yılı öngörüleri, gayrimenkul sektöründe ikinci el piyasasının hareketli olacağı ve Türkiye’de ikinci elde 850-900 bin bandında bir satış gerçekleşeceği yönünde.