İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17 değer artışı yaşandı

2019 yılının Aralık ayında rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş ve gayrimenkul sektörü 2020 yılına hızlı başlamıştı. Ancak Covid-19 salgının etkilerinin Türkiye’de görülmesi ile birlikte özellikle Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri düştü. Cazip konut kredileri ile sektör hızla toparlandı ve Temmuz ayında tarihi bir konut satış adedi rekoru kırıldı. Ağustos ayında ise hem yoğun talebin Haziran ve Temmuz aylarında karşılanmış olması, hem de kredi koşullarındaki değişiklikler sebebiyle konut satışları hız kesti, fakat yine de geçen senenin %54 üzerinde satış gerçekleşti. Ağustos ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde 1 milyon 24 bin 534 adet konut satışı gerçekleşti, bu rakam geçen senenin aynı dönemine göre %43 daha yüksek.

Endeksa.com’un güncel verilerine göre gayrimenkul sektörünün hareketli olduğu son bir yılda Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 22 artış gösterdi. En çok konut satışı olan 3 büyük ilde ise, İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17, İzmir’de ise yüzde 18 değer artışı yaşandı.

İstanbul’un en fazla değer kazananı Beykoz oldu

İstanbul’un son bir yılda en fazla değer kazanan ilçesi yüzde 46,53 ile Beykoz oldu. Beykoz’u 42,31 ile Başakşehir, yüzde 31,50 ile de Avcılar izledi.

İstanbul’da En Fazla Değer Kazanan İlçeler

İlçeler	Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)	Yıllık Değer Değişimi (%)
Beykoz	8.985	49	46,53
Başakşehir	5.008	23	42,31
Avcılar	3.185	21	31,50
Beylikdüzü	2.994	19	30,12
Ataşehir	5.415	25	29,55
Kadıköy	8.621	34	22,72
Büyükçekmece	3.650	26	21,18
Küçükçekmece	4.116	20	21,02
Silivri	2.731	25	19,99
Sarıyer	11.371	34	19,90

Ankara’da en çok ilgi Çubuk, Gölbaşı ve Etimesgut’a

Ankara’da en fazla değer kazanan ilçeler yüzde 27,60 ile Çubuk oldu. Çubuk’u yüzde 25,96 ile Gölbaşı, yüzde 24,40 ile Etimesgut, yüzde 24,09 ile Sincan ve yüzde 22.57 ile Pursaklar takip etti.

Ankara’da En Fazla Değer Kazanan İlçeler

İlçeler	Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)	Yıllık Değer Değişimi (%)
Çubuk	1.447	20	27,60
Gölbaşı	2.926	19	25,96
Etimesgut	2.218	18	24,40
Sincan	1.597	21	24,09
Pursaklar	1.993	26	22,57
Akyurt	1.160	21	22,11
Çankaya	2.998	18	21,43
Kahramankazan	1.535	22	21,25
Keçiören	1.823	21	20,49
Şereflikoçhisar	1.348	21	19,82

İzmir’de Menderes, Çeşme ve Güzelbahçe ilk üçte

İzmir’de son bir yılda en fazla değer kazana ilçeler sırasıyla Menderes, Çeşme, Güzelbahçe, Ödemiş, ve Bayındır. Menderes’te son bir yılda konut fiyatları yüzde 28,87 artış gösterdi, Çeşme’de artış yüzde 28,72; Güzelbahçe’de yüzde 25,07; Ödemiş’te yüzde 24,44; Bayındır’da ise yüzde 24,24 seviyesinde gerçekleşti.

İzmir’de En Fazla Değer Kazanan İlçeler

İlçeler	Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)	Yıllık Değer Değişimi (%)
Menderes	3.674	28	28,87
Çeşme	9.582	41	28,72
Güzelbahçe	6.021	27	25,07
Ödemiş	1.986	22	24,44
Bayındır	1.999	18	24,24
Seferihisar	3.399	23	21,52
Karşıyaka	4.168	21	20,85
Torbalı	2.046	23	20,49
Buca	2.987	18	20,35
Urla	5.746	27	20,31