Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu

Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un 5 milyon veriyi analiz ederek hazırladığı rapora göre Türkiye genelinde 2019 yılının ilk 6 ayında konut satış fiyatları %7,73 düşüş göstermişken, 2020 yılının ilk 6 ayında %8,59 artış gösterdi. Haziran sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu.

İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.850 TL

İstanbul’da 2019 yılının ilk 6 ayında konut satış fiyatları %7,17 düşüş göstermişken, 2020 yılının ilk 6 ayında %8,33 artış gösterdi. Haziran sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı İstanbul’da 3.850 TL oldu.

	Haziran 2019 Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Haziran 2020 Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	6 Aylık Artış (2019)	6 Aylık Artış (2020)
İSTANBUL	3469	3850	-7,17%	8,33%
Ataşehir	4251	5342	-5,91%	18,98%
Başakşehir	3451	4544	1,41%	13,46%
Küçükçekmece	3382	4076	1,84%	13,07%
Avcılar	2420	2936	-6,56%	9,68%
Beylikdüzü	2317	2683	-2,89%	9,24%
Esenyurt	2156	2430	-0,87%	8,87%
Kadıköy	6998	8067	-2,68%	7,70%
Kağıthane	3605	4172	-1,96%	7,64%
Büyükçekmece	3012	3456	-2,24%	7,63%
Bağcılar	2866	3255	-3,73%	7,53%
Ümraniye	3355	3767	-4,01%	7,38%
Silivri	2266	2582	0,40%	7,18%
Üsküdar	4507	5010	-4,53%	7,05%
Beşiktaş	10549	11788	2,28%	6,79%
Bakırköy	8265	9207	-4,08%	6,23%
Sancaktepe	2314	2613	-1,70%	6,13%
Adalar	6241	6784	-1,27%	5,90%
Tuzla	2936	3262	-1,54%	5,74%
Kartal	3354	3749	-1,29%	5,64%
Pendik	2791	3098	-1,20%	5,27%
Çekmeköy	2844	3088	-2,13%	5,18%
Arnavutköy	2209	2456	0,82%	5,09%
Esenler	2780	3197	1,39%	5,03%
Şile	3671	3836	-1,29%	4,84%
Şişli	5196	5592	-3,90%	4,78%
Maltepe	3792	4205	-2,19%	4,76%
Sultangazi	2354	2661	-0,04%	4,68%
Zeytinburnu	4227	4546	3,93%	4,43%
Bayrampaşa	3391	3701	0,68%	4,28%
Çatalca	2672	2802	-3,19%	4,09%
Bahçelievler	3090	3353	-1,44%	4,03%
Gaziosmanpaşa	2979	3106	-2,30%	3,67%
Sarıyer	9257	10589	4,14%	3,32%
Fatih	3936	4202	-0,71%	2,29%
Güngören	2950	3206	-0,51%	2,07%

Müstakil ve ikincil konut talebinde artış var

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının Aralık 2018’de düşüşe geçtiğini, devam eden düşüş eğrisinin ancak Eylül 2019 itibarı ile tekrar yükselişe geçtiğini belirterek, “Aralık 2019’da Türkiye genelinde rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş, sektör 2020 yılına da çok iyi başlamıştı. Ülkemizde pandeminin etkisinin görülmeye başlandığı Mart ayı ortalarından itibaren başta bahçeli ve müstakil ikincil konutlar olmak üzere konut talebinde artış görüldü. Artan talep ile birlikte talep edilen konut satış fiyatında da artış görüldü, fakat pazarda bu artışı karşılayacak işlem olmadığı için değer artışı o kadar yüksek seviyede gerçekleşmedi. “ dedi.

Öğüt sözlerine şöyle devam etti:

İlanda olan 2. el gayrimenkullerin fiyatı arttı

“Pandeminin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri geçtiğimiz senenin oldukça altında gerçekleşti. Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan cazip konut kredisi koşulları ve pandemi nedeni ile ertelenen talebin gerçekleşmesi ile birlikte ilanda olan 2. el gayrimenkullerin fiyatı arttı. 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %209,7 artarak 190 bin 12 oldu.”

En çok ilgi Ataşehir, Başakşehir ve Küçükçekmece’ye

2020 yılının ilk 6 ayında İstanbul’da en fazla değer kazanan ilçeler Ataşehir, Başakşehir, Küçükçekmece, Avcılar ve Beylikdüzü oldu.