Gayrimenkul sektöründen en güncel haberler ve bilgiler
Sektörün teknoloji odaklı gelişimine katkı sağlamayı hedefleyen Endeksa.com’un, tam kapanma dönemini değerlendirmek amacıyla organize ettiği Dijital Pazarlama Eğitimine aynı anda 1000 kişi katılarak rekor bir erişim gerçekleştirildi. Alanında rekor katılımcı sayısına ulaşan eğitim 6 Mayıs Perşembe ve 8 Mayıs Cumartesi günleri gerçekleşti ve 2 bölümde tamamlandı.
Tam kapanma döneminde Endeksa.com sponsorluğunda gayrimenkul danışmanlarına yönelik gerçekleşecek eğitimde, Satış Küpü Sales and Marketing Solutions eğitmeni Kürşat Tuncel, dijital pazarlama yöntemlerini anlatacak.
Pandemiyle birlikte bütün sektörler dijital dönüşüm yaşıyor. Endeksa’nın sunduğu tüm gelişmiş lokasyon analizleriyle rakip marka konumları, bölgedeki detaylı demografik yapı, bölge bazında e-ticaret kullanıcı sayısına kadar birçok bilgiye ulaşabilirken, Endeksa'nın yaya trafiği katmanı ile tüm Türkiye'deki cadde ve sokakların trafik yoğunluğunu görebilmek mümkün.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2021 yılı 1. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. 2021 yılının 1. çeyreğinde geçen sene aynı döneme göre konut satış adedi %23, ikinci el konut satışları ise %22 düşüş gösterdi.
Pandeminin etkisi ile evlerde geçirilen sürenin uzaması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile gayrimenkul sektörü hareketlendi. Daha büyük, balkonlu, bahçeli evlere ve yazlık bölgelere talep arttı. Aynı zamanda konut stokundaki azalma sebebiyle de özellikle konut satış fiyatları önemli oranda artış gösterdi. Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir yılda %33,84; kira fiyatları %13,70 artış gösterdi. Yazlık bölgelerde ise, son bir yılda konut satış fiyatlarında %58’leri, kira fiyatlarında ise %30’ları bulan artışlar dikkat çekiyor.
Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt’e göre gayrimenkul teknolojileri, emlak, inşaat ve yaşam alanları endüstrilerini de kapsayan geniş bir dijital dönüşümün küçük bir parçası olarak başladığı yolculuğuna büyüyerek devam ediyor.
Endeksa.com’un sektörün teknoloji odaklı gelişimine katkı sağlamak amacıyla düzenlediği online eğitimleri, 20 Şubat Cumartesi saat 15:00’te Satış Küpü Sales & Marketing Solutions Eğitmeni Kürşat Tuncel ile devam ediyor.
Endeksa Dijital Sohbetler’in konuğu Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş oldu. Taş’a göre, stoklar azaldı satılacak mülk bulunamıyor. Bazı bölgelerde ise durum tam tersi.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2020 yılı 4. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Hem 2020 yılının hem de 4. çeyreğin değerlendirildiği rapora göre, konut satış adedi 4. çeyrekte geçen senenin aynı dönemine göre %30 düşmesine rağmen yıl toplamında geçen seneye göre %23 arttı.
Endeksa Dijital Sohbetler’in bu haftaki konuğu Keller Williams Türkiye ve KKTC Ülke Direktörü Emre Erol oldu. Erol’un 2021 yılı öngörüleri, gayrimenkul sektöründe ikinci el piyasasının hareketli olacağı ve Türkiye’de ikinci elde 850-900 bin bandında bir satış gerçekleşeceği yönünde.
İş ve sosyal yaşama dair pek çok şeyin değişmesine sebep olan pandemi, evde geçirilen vaktin uzamasıyla birlikte konut tercihlerini de etkiledi. Daha geniş, müstakil ve bahçeli evlere talep arttı. Yazlık bölgelerde daha uzun süreler geçirilmeye başlandı ve bu da konut fiyatlarına artış olarak yansıdı.
Endeksa Dijital Sohbetler’in konuğu Lüks Konut Uzmanı ve Coldwell Banker Baras Ofisi Broker’ı Sühran Aras oldu. Aras’ın 2021 yılı beklentileri, piyasanın durağan seyredeceği ve fiyatların düşmeyeceği yönünde.
Endeksa.com’un düzenlediği “Dijital Sohbetler” de gayrimenkul sektörüyle ilgili önemli bilgiler paylaşıldı.
Endeksa.com, ticari gayrimenkuller için otomatik değerleme özelliğini başlattı. Endeksa, dünyada sadece 5 ülkede örneği bulunan Automated Valuation Model (AVM) yani Otomatik Değerleme Modeli’ni Türkiye’ye taşıyarak sektörde önemli bir boşluğu dolduruyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik 14 Ekim 2020 tarihinde revize edilerek Resmi Gazete’de yayınlandı ve yürürlüğe girdi. Taşınmaz ticaretine ilişkin yönetmelik değişikliğiyle, emlakçılık faaliyetlerinde hizmet kalitesinin artırılması, haksız rekabetin ortadan kaldırılması ve kayıt dışılığın önlenmesi amaçlanıyor. Taşınmaz ticareti ile yetki belgesi olmayanlar artık emlakçılık yapamayacakken, alım satıma aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli oranı, satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde 4'ünden, kiralamalarda ise kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olamayacak.
Tüm dünyayı etkileyen ve Mart ayı ortalarından itibaren ülkemizde de etkisini göstermeye başlayan Covid-19 salgını pek çok sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de hem son kullanıcının ihtiyaçlarını hem de gayrimenkul profesyonellerinin iş yapış şekillerini değiştirdi. Pandemi, uzun süredir konuşulan dijital dönüşümü hızlandırdı, öyle ki belki yıllar içerisine geleceğimiz noktaya aylar içinde geldik. Artık, geldiğimiz noktada dijital teknolojilerden faydalanmamak söz konusu bile olamaz. Henüz kimsenin net olarak belirtemediği bir zaman dilimi içerisinde belki Covid-19 salgını etkisini yitirecek ama iş yapış şekillerimiz asla pandemi öncesine dönmeyecek ve hatta dijital teknolojilerin kullanımı katlanarak artacak.
Endeksa’nın hizmet verdiği kurumlara Avcılar Belediyesi de katıldı. Avcılar Belediyesi gayrimenkul değer takibi için Endeksa’yı seçti.
Yaşanan koronavirüs salgınının ardından yeni normal hayatla birlikte yaşam eski haline dönmeye başladı. Pandemi sürecinden en çok etkilenen sektörlerden biri olan gayrimenkul sektörü de konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte yeniden canlandı. Krediler düştü, konut satışları arttı ancak bu kez de fahiş konut fiyatları gündemde.
Endeksa.com’un verilerine göre salgın etkilerinin Türkiye’de görülmeye başlanmasından sonra yazlık bölgelere konut talebi arttı. Yazlık bölgelerde talep edilen konut satış fiyatları %3 ile %31 arasında, kira fiyatı ise %6 ile %15 arasında artış gösterdi. Talep edilen konut satış fiyatında en önemli artış Kaş’ta yaşanırken, kira bedellerinde ise en büyük artış Fethiye’de.
Sadece 5 ülkede örneği bulunan Automated Valuation Model (AVM) yani Otomatik Değerleme Modeli’ni Türkiye’ye taşıyan Endeksa, kurumsal firmalara 4 ayrı kategoride hizmet sunuyor.
Kullanıcılar artık Endeksa’nın hizmetlerine cep telefonlarından da kolayca ulaşabilecekler. Otomatik Değerleme Modeli ile konut ve arsaların değeri saniyeler içinde hesaplanacak.
Endeksa, online eğitimlerine devam ediyor. Tüm dünyayı etkisi altına alan salgınının etkilerini ve önümüzdeki dönemlerde hayatımıza nasıl yansıyacağını 30 Nisan’da Barış Kılıçarslan online eğitimle anlatacak.
Endeksa.com, alınan önlem tedbirlerine destek olmaya devam ediyor. Gayrimenkul danışmanlarına ücretsiz online eğitimler vermeye başlayan Endeksa şimdi de değerleme uzmanlarına özel üyeliği 3 ay ücretsiz olarak sunacak.
Endeksa’nın “Evde Kal” çağrısına uyarak, onlineda devam etme kararı aldığı eğitimlerinin ikincisi 2 Nisan’da gerçekleşecek.
Endeksa, tüm dünyayı etkisi altına alan salgınının yayılmasını önlemek amacıyla alınan tedbirlere destek amacıyla çalışmalarını evden sürdürme kararı aldı. Endeksa, eğitimlerine de online olarak devam edecek.
Ülkemiz coğrafi bilgi sistemleri alanında lider Netcad ile otomatik gayrimenkul değerleme modeli sunan Endeksa, değerleme esaslı akıllı planlama ve uygulamalarına güçlü bir çözüm oluşturmak için bir araya geldi. Amaç, planlama ve imar uygulamalarındaki bilgi birikimi ile değerleme uzmanlığının birleşimiyle katma değer odaklı çözümler sunmak.
Gayrimenkul sektöründe de dijital dönüşüm hız kazandı. Sektörün geleceği gayrimenkul profesyonelleri tarafından masaya yatırılacak. Endeksa.com'un da katılacağı Prop-Tech etkinliği 17 Nisan'da Dome İstanbul'da gerçekleştirilecek.
Tüm Türkiye’de konut, işyeri ve arsa değer bilgisinin yanı sıra otomatik konut değerleme hizmeti sunan Endeksa.com, iki yeni özelliği yayına aldı.
Tüm Türkiye genelinde konut, ticari ve arsa değerlerinin yanı sıra otomatik değerleme sunan Endeksa.com, perakende şirketleri için de katma değerli çözümler sunuyor.
Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, gayrimenkul alım satım işlemlerine değerleme raporu alınması zorunluluğu getiren uygulamanın sektör açısından önemini değerlendirdi.