Endeksa Blog

BLOG YAZISI İNGİLİZCE ÖRNEK

TÜİK rakamlarına göre Nisan ayında Türkiye genelinde 95 bin 863 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları bir önceki aya göre %13,8 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise %124,1 artış gösterdi. Endeksa verilerine göre, Nisan ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31,7 oldu.

TÜİK rakamlarına göre Mart ayında Türkiye genelinde 111 bin 241 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları Şubat ayına göre %37,0, geçen senenin Mart ayına göre ise %2,4 arttı. Endeksa verilerine göre, Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %33,84 oldu. Muğla, en fazla konut satışı yapılan ilk 30 il içerisinde en fazla değer artışı olan il oldu. En fazla konut satışı yapılan ilk 3 il içerisinde ise en fazla değer artışı İzmir’de gerçekleşti. İstanbul’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %25,3 artış gösterdi.

TÜİK rakamlarına göre Şubat ayında Türkiye genelinde 81 bin 222 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları Ocak ayına göre %15,1 artış, geçen senenin Şubat ayına göre ise %31,6 düşüş gösterdi. Endeksa verilerine göre, Şubat sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi %34,55 olarak gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22, ortalama konut fiyatı 392 bin 860 TL oldu.

TÜİK rakamlarına göre Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen senenin aynı aya göre %37,9, bir önceki aya göre ise %33,4 düşüş göstererek 70 bin 587 adet gerçekleşti. Endeksa verilerine göre, Ocak ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında bir yıllık değer artışı %34,7, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 964 TL, ortalama konut fiyatı 385 bin 320 TL olarak gerçekleşti.

Endeksa.com’un verilerine göre yazlık bölgelerde konut satış değerlerinde son bir yılda %32 ile %62 arasında artış sağlanırken, kiralarda ise %7 ile %37 arasında artış görüldü. Konut satış fiyatında en fazla artış görülen bölgeler Fethiye, Alanya ve Bodrum olurken, kiraların en fazla artış gösterdiği bölgeler ise Urla, Çeşme ve Fethiye oldu

Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde konut kira değeri son bir yılda %18, satış değeri ise %35 artış gösterdi. 1+1’lerin kirası ortalama 1.200 TL, 2+1’lerin 1.268 TL, 3+1’lerin 1.332 TL, 4+1’lerin ise 2.218 TL olarak değişkenlik gösterirken, Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatı en yüksek olan il Muğla oldu.

Endeksa.com’un verilerine göre, İstanbul’da konut kiraları son 1 yılda %10,81 artış gösterdi. İstanbul genelinde ortalama konut metrekare kira bedeli 17 TL, ortalama kira 1.667 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. İstanbul’da metrekare kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Beyoğlu oldu.

TÜİK rakamlarına göre, Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre %5,9, bir önceki yılın aynı ayına göre %18,7 azalarak 112 bin 483 olarak gerçekleşti. Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış %32,4 olurken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 815 TL, ortalama konut fiyatı 365 bin 950 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl oldu.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2020 yılı 2. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Rapora göre, konut satış adedi 2020 yılının ikinci çeyreğinde geçen senenin aynı dönemine göre %14, ikinci el konut satışları ise %28 artış gösterdi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2020 yılı 1. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Konut satış adedi 2020 yılının ilk çeyreğinde geçen senenin aynı dönemine göre %33 artış gösterdi. İstanbul’da 172.877 adet, Ankara’da 89.734 adet, İzmir’de 46.761 adet, Antalya’da 32.817 adet, Bursa’da ise 17.512 adet ikinci el konut stoku yer alıyor.

Türkiye genelinde kira endeksi 2019 yılı 4. çeyreğinde 0,64 puan, 2019 yılının tamamında ise 8,86 puan düşüş gösterdi. Ortalama kira 1.286 TL’ye gerilerken, amortisman süresi ise 17 yıl olarak gerçekleşti. Hürriyet Emlak’ın, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com iş birliğiyle hazırladığı 2019 yılı 4.Çeyrek Kira Endeksi’ne göre önümüzdeki 6 ayda ekonomideki canlanmaya paralel olarak Türkiye genelinde 0,9 puan artış bekleniyor.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, Ümraniye-Ataşehir-Göztepe Metro Hattı’ndaki konutların satış fiyatları ile geri dönüş sürelerini inceledi. Endeksa’nın verilerine göre 1.038.520 TL’lik ortalama satış fiyatıyla en pahalı konut Göztepe’de, en uzun geri dönüş süresi 43 yıl ile Ümraniye’nin Kazım Karabekir Mahallesi’nde.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, yerli otomobil üretim tesisinin kurulacağı Gemlik’te gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. Öğüt, yaklaşık 4 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak ve bölgede ciddi bir ekonomik hareketlilik yaratacak fabrikanın mevcut gayrimenkul fiyatlarını arttıracağını belirtti.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK’in açıkladığı 2019 Kasım ayı gayrimenkul verileri ile Endeksa verilerinini değerlendirdi. Endeksa vVerilerine göre, Kasım ayında Ankara hariç İstanbul, İzmir, Antalya ve Bursa’da konut fiyatlarında artış gözlemlendi. 4 ildeki bu artış Türkiye genelinde konut fiyatlarında da yüzde 0,09’luk artışa neden oldu.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, Manisa’da Volkswagen’in 1.3 milyar dolarlık yatırımla gerçekleştireceği fabrikanın 5.000 çalışana istihdam sağlayacağını ve yılda 300.000 araç üretecek tesisin bölgede ciddi bir ekonomik hareketlilik yaratacağını ifade etti. Öğüt, dev yatırımın mevcut gayrimenkul fiyatlarını katlayacağını ileri sürdü.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2019 Eylül ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Trabzon’da konut fiyatları son 1 yılda %0.45 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 283.610 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 6,90 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir oldu.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Fatih’te konut fiyatları son 1 yılda %0,58 oranında değer kazandı. İlçede ortalama konut fiyatı 358.920 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 17,64 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği mahalleler ise Nişanca, Ayvansaray, Cibali, Molla Gürani ve Balat oldu.

Endeksa.com verilerine göre Bursa’da ortalama konut fiyatı 280.260 TL, ortalama kira 1.195 TL. Bursa’da konut fiyatları son 1 yılda %2,15 oranında değer kaybederken, son 4 yılda %60,50 oranında değer kazandı. Son 1 yılda en fazla değer kazanan ilçe %10,82 ile İznik oldu.

Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2019 Ağustos ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi ve en fazla konut satışı gerçekleşen 10 ilin gayrimenkul değerlerini açıkladı.

Endeksa, “Türkiye Ticari Gayrimenkul Endeksi” raporunu hazırladı. Rapora göre ticari gayrimenkul endeksi haziran sonu itibariyle 147,01 puan seviyesinde gerçekleşti. Geçen senenin aynı ayına oranla 5,69 puan yükseliş gösteren endeks, aylık 0,83 puan düşüş gösterdi.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2019 yılı 2. çeyreğine ilişkin “2. El Konut Piyasası Raporu” açıklandı.

Endeksa.com’un güncel verilerine göre Aydın’da konut fiyatları son 1 yılda %15,46 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 294.500 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 8,91 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Didim, Köşk, Kuşadası, Germencik ve Nazilli oldu.

Endeksa.com’un güncel verilerine göre Antalya’da konut fiyatları son 1 yılda %18,67 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 264.480 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 10,47 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Kaş, Alanya, Serik, Kemer ve Gazipaşa oldu.

Endeksa.com verilerine göre Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 10,37 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 195.020 TL ile 632.808 TL arasında değişiyor.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2019 Nisan ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi.

Endeksa.com, güncel verilerle İzmir Menemen-Aliağa-Çandarlı otoyolu projesinin bölgedeki konut fiyatlarına yansımasını açıkladı.

Endeksa.com‘un verilerine göre İstanbul Havalimanı‘nın öncelikli olarak etkilediği ilçelerden Büyükçekmecede‘de konut fiyatları son bir yılda %8,95, Esenyurt‘ta %8,33, Başakşehir‘de %7,94 artış gösterdi. İstanbul Havalimanı‘nın yer aldığı Arnavutköy‘de ise konut fiyatları son bir yılda %0,22 artış kaydetti.

Endeksa verilerine göre yazlık bölgelerde konut fiyatları 297.728 TL ile 1.061.280 TL arasında, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl ile 53 yıl arasında değişiyor. Yazlık bölgelerin bu değerlerle büyük şehirlerin ortalamalarının oldukça üstünde olduğu görülüyor. Bu bölgelerin yatırımdan ziyade oturma amaçlı tercih edildiği belirtiliyor. Değer artışı açısından bakıldığında ise yazlık bölgelerdeki konut fiyat artışlarının da büyük şehirlerin oldukça üstünde olduğu görülüyor.